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  • Valutazione senza impegno
  • Strategia di vendita personalizzata e riservata
  • Acquirenti qualificati, meno visite inutili

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Riceverai un’analisi professionale del tuo immobile, basata su dati di mercato, comparazioni reali e sull’esperienza dei nostri advisor.
Dal 2013 nel real estate | Consulenti specializzati su Roma | Valutazione gratuita | Supporto fino al rogito

Come vendiamo
il tuo immobile a Roma

Vendere bene significa definire il prezzo corretto, valorizzare ogni dettaglio e raggiungere acquirenti realmente interessati. JOSAS coordina l’intero percorso.

RICHIEDI UNA VALUTAZIONE

Valutazione dell’immobile

Analizziamo zona, domanda reale, caratteristiche della casa e immobili comparabili per capire il potenziale effettivo dell’immobile.

Strategia di prezzo

Definiamo un prezzo competitivo, credibile e difendibile in trattativa, evitando valutazioni “a sensazione” o fuori mercato.

Valorizzazione

Prepariamo l’immobile per presentarlo al meglio attraverso foto professionali, video, contenuti e materiali pensati per aumentarne la percezione di valore.

Promozione mirata

Promuoviamo l’immobile su portali, database, campagne social e web, raggiungendo acquirenti coerenti con il profilo della casa.

Solo contatti interessati

Verifichiamo interesse, budget e reale possibilità d’acquisto,
così da ridurre visite inutili e trattative poco concrete.

Trattativa e rogito

Gestiamo ogni fase della vendita: negoziazione, documentazione, relazione con le parti e supporto fino al rogito. E anche dopo.

La visibilità
che il tuo immobile merita

Dal 2013 nel mercato
immobiliare romano

Dal 2013, JOSAS aiuta proprietari e famiglie a vendere casa con metodo, trasparenza e attenzione ai dettagli. I suoi professionisti conoscono il mercato, i quartieri romani e le dinamiche che determinano il valore reale di un immobile. Ogni incarico viene seguito con un piano su misura, dalla valutazione fino al rogito e anche dopo la firma.

+550 clienti
soddisfatti

Più di 550 clienti hanno affidato a JOSAS una scelta importante: vendere casa. Li abbiamo accompagnati con una strategia chiara, aggiornamenti costanti e un professionista al loro fianco in ogni fase, fino al rogito.

Dicono di noi
Ilaria Campagna
★★★★★
Ho venduto con questa agenzia il mio immobile e sono stati precisissimi e serissimi nell'aiutarmi a raccogliere tutta la documentazione necessaria, dimostrando, di conseguenza, grande serietà anche nei confronti di chi acquistava. Dalia che mi ha seguito nella vendita è stata sempre super disponibile e preziosa in tutte le fasi della vendita e nei contatti con gli acquirenti. E si è resa disponibile anche oltre il suo incarico di vendita per supportarmi in qualsiasi mia necessità. In generale ho avuto modo di apprezzare un team composto da persone competenti e umane, sempre attente alla soddisfazione e alla tutela del cliente. Consigliatissimi!!
Valeria Fabriano
★★★★★
Agenzia Immobiliare seria ed affidabile. Sempre presente ed attenta ad ogni esigenza. Claudia, oltre alle qualità umane, è stata insostituibile. Consiglio vivamente questa agenzia.
Maria Luisa
★★★★★
Ho venduto con loro come agenzia più immobili di vario tipo sia garage che abitazioni signorili. Sono preziosi in quanto pignoli nella documentazione da portare per l'atto notarile finale ma è il continuum che instaurano con il cliente che ti incanta. Umani, onesti e professionali. Barbara stupenda e Dalia fantastica. Consiglio questa agenzia a 4 mani😎💃🏿⬆️🤩
Natascke De Pace
★★★★★
Professionalità, disponibilità e cordialità eccelsa. Ho avuto due esperienze con loro. Una relativa ad un acquisto di un immobile ed un’altra relativa ad una vendita. Entrambe le operazioni sono state positive per me perché hanno individuato subito sia le caratteristiche dell’immobile che desideravo acquistare, sia gli acquirenti per la vendita con una velocità temporale unica. Consiglio questa agenzia.
Olga Vellucci
★★★★★
Competenza e professionalità impeccabili.
Viviana Stoppa
★★★★★
Mi sono rivolta a questa agenzia per vendere casa e sono stata seguita con professionalita dalla A alla Z , con un Open House hanno venduto casa. Ben fatto!
Marcello Barba
★★★★★
Mi sono rivolto a questa Agenzia per vendere un immobile a Roma e non avrei potuto scegliere di meglio! Cortesi, professionali, disponibili e soprattutto chiari sin dall'inizio. Nessuna supervalutazione e risultato sperato ottenuto in tempi brevissimi. Si sono occupati di tutte le pratiche necessarie, con la serietà e la precisione che occorrono in queste circostanze, accontentando anche gli acquirenti. Ottima esperienza!
Simone Bracci
★★★★★
Grande professionalità al servizio del cliente, impeccabili negli appuntamenti e nella gestione delle pratiche per il nostro incarico di vendita. Affidabilissimi e consigliati in ogni aspetto!
Virgilio Carassiti
★★★★★
Ho comprato casa in Prati a Roma con la mediazione di questa agenzia che si è dimostrata affidabile e onesta sia verso me come compratore, sia verso la parte venditrice. Ottima mediazione.
Una valutazione basata su dati reali
(Agenzia delle Entrate OMI · ISTAT · ISPRA)

Anche nella stessa strada, piano, luce, affacci, stato dell’immobile e qualità dello stabile possono cambiare sensibilmente il prezzo. La valutazione corretta parte dai dati, ma si costruisce sul singolo immobile.

ZONA

MIN €/MQ

MAX €/MQ

Centro storico
6.600 €
10.900 €
Prati
5.900 €
7.300 €
Trieste-Salario
5.500 €
6.800 €
Monteverde
4.100 €
5.100 €
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Risultati e immobili
venduti negli ultimi 3 mesi
PARIOLI, ROMA
Trilocale

Venduto in 3 giorni

12 richieste qualificate

Prezzo Finale: 100% della richiesta

PRATI, ROMA

Attico

Venduto in 8 giorni

15 richieste qualificate

Prezzo Finale: 100% della richiesta

CENTRO STORICO, ROMA

Attico

Venduto in 5 giorni

10 richieste qualificate
Prezzo Finale: 100% della richiesta
Il Metodo JOSAS fa la differenza
  • Costruisce una strategia di vendita
  • Prezzo basato su dati e comparabili
  • Presentazione professionale dell’immobile
  • Acquirenti pre-qualificati
  • Report e confronto costante
  • Metodo attivo fino al rogito
Agenzia tradizionale
  • Pubblica l’annuncio e aspetta
  • Valutazione spesso “a sensazione”
  • Foto standard
  • Visite poco filtrate
  • Aggiornamenti occasionali
  • Gestione passiva
Andamento Mercato Immobiliare a Roma
Variazione annua dei prezzi delle abitazioni (IV trimestre su IV trimestre)
+5,2%
+2,8%
+1,3%
+3,5%
+5,0%
+6,7%*
2021 2022 2023 2024 2025 2026*

2021-2025: Fonte ISTAT, indice IPAB Comune di Roma, variazione tendenziale rilevata nel quarto trimestre di ciascun anno rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Compravendite Roma IV trim. 2025: +4,8% (fonte: OMI – Agenzia delle Entrate).

* 2026: stima non ufficiale, basata sul trend dei prezzi richiesti a Roma nei primi mesi del 2026 (fonte: idealista, giugno 2026). ISTAT non ha ancora diffuso il dato IPAB per Roma.

I Consulenti Immobiliari
di Josas

GIANLUCA CAMPUS

Agente JOSAS specializzato
in palazzi e ville d’epoca

+25 anni
di esperienza

ELISABETTA CALÒ

Agente JOSAS specializzato
nella zona Centrale di Roma

+10 anni
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ANNA CLAUDIA SETTIMI

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in immobili di lusso

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di esperienza

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nella zona del Centro Storico

+15 anni
di esperienza

FAQ
Domande frequenti sulla vendita di una casa a Roma

Tutto quello che devi sapere per valutare e vendere casa a Roma, dalla definizione del prezzo alla documentazione necessaria, fino alla conclusione della compravendita
Per conoscere il valore reale di un immobile è necessario analizzare diversi elementi: zona, posizione, superficie, piano, stato di manutenzione, esposizione, pertinenze e andamento del mercato immobiliare locale. JOSAS effettua una valutazione personalizzata basata su dati aggiornati e sul confronto con immobili simili realmente venduti o presenti sul mercato. 
Sì, puoi richiedere una prima valutazione gratuita e senza impegno. Un consulente JOSAS analizzerà le caratteristiche dell’immobile e il contesto di mercato, fornendoti un’indicazione sul possibile valore di vendita e sulla strategia più adatta.
Per vendere un immobile sono generalmente necessari l’atto di provenienza, la planimetria catastale, la visura catastale, l’attestato di prestazione energetica e la documentazione urbanistica. A seconda della tipologia dell’immobile potrebbero essere richiesti ulteriori documenti. JOSAS ti supporta nella verifica preliminare della documentazione per ridurre il rischio di problemi o rallentamenti durante la compravendita.
I tempi di vendita dipendono dalla zona, dalle caratteristiche dell’immobile, dal prezzo richiesto e dalla domanda presente sul mercato. Una valutazione corretta, una presentazione professionale e una strategia promozionale mirata possono ridurre sensibilmente i tempi e favorire l’incontro con acquirenti realmente interessati.
Il prezzo viene definito attraverso un’analisi comparativa del mercato immobiliare, prendendo in considerazione immobili simili per zona, metratura, condizioni e caratteristiche. L’obiettivo è individuare un prezzo competitivo e coerente, evitando sia una sottovalutazione dell’immobile sia un posizionamento troppo elevato che potrebbe allungare i tempi di vendita.
JOSAS costruisce una strategia di valorizzazione specifica per ogni immobile. Le attività possono comprendere fotografie professionali, video, pubblicazione sui principali portali immobiliari, promozione digitale, campagne pubblicitarie mirate e attività sul database di potenziali acquirenti. La strategia viene definita in base alla tipologia dell’immobile e al pubblico più adatto.
No. La richiesta di valutazione è gratuita e non comporta automaticamente l’affidamento di un incarico di vendita. Dopo l’analisi potrai valutare liberamente se proseguire con JOSAS e definire insieme al consulente le modalità di collaborazione.
Sì, è possibile vendere anche un immobile occupato dal proprietario o con un contratto di locazione in corso. In questi casi è importante valutare correttamente la situazione contrattuale, organizzare le visite e individuare il target più adatto, che potrebbe essere composto da privati oppure da investitori.
Sì. Un immobile da ristrutturare può rappresentare un’opportunità per acquirenti e investitori, purché venga presentato correttamente e posizionato a un prezzo coerente. JOSAS può evidenziarne il potenziale, la distribuzione degli spazi e le possibilità di valorizzazione.

Un’agenzia immobiliare specializzata supporta il proprietario nella valutazione, nella preparazione della documentazione, nella promozione dell’immobile, nella selezione degli acquirenti e nella negoziazione delle offerte. L’obiettivo è tutelare il venditore durante tutte le fasi, dalla definizione del prezzo fino al rogito notarile.

JOSAS opera sul mercato immobiliare residenziale di Roma, con una conoscenza specifica dei diversi quartieri e delle relative dinamiche di domanda e offerta. La valutazione viene effettuata tenendo conto delle caratteristiche della zona e del microcontesto in cui si trova l’immobile.
Compila il modulo indicando i tuoi dati, la zona e la tipologia dell’immobile. Un consulente JOSAS ti contatterà per raccogliere le informazioni necessarie e organizzare un primo confronto riservato e senza impegno.
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